1996〜2006年築, 専有面積42.83㎡〜62.83㎡の平均販売価格
兵庫県
45.8万円/㎡
前年比-3.4%
神戸市中央区
59.6万円/㎡
前年比-1.3%
ワコーレアーバンヒル山手
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 花隈駅 徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 52.83㎡の場合
相場
2,851万円
54.0万円/㎡
1,604
2,435
3,266
4,097
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,266万円
46.1万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレアーバンヒル山手
2,280万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 52.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 2,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 52.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/21 | 2,080万円 | 39.4万円 | 3階 | 52.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 3,380万円 | 44.9万円 | 7階 | 75.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,600万円 | 47.8万円 | 7階 | 75.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,498万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/12/27 | 2,498万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/12/02 | 2,598万円 | 40.0万円 | 2階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/11/30 | 2,598万円 | 40.0万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/08 | 2,698万円 | 41.6万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/06 | 2,698万円 | 37.5万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/11/06 | 2,698万円 | 41.6万円 | 2階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/10/20 | 2,798万円 | 43.1万円 | 2階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/10/11 | 2,798万円 | 43.2万円 | 2階 | 64.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/10/11 | 2,798万円 | 43.1万円 | 2階 | 64.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/10/09 | 2,798万円 | 38.9万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/06/06 | 2,995万円 | 46.2万円 | 2階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は52.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/14 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,399万円 | 56.3万円 | 60.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,830万円 | 34.2万円 | 53.45㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/22 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,000万円 | 49.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 3,798万円 | 59.1万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グラン・パレ花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 花隈駅3分 | 3,080万円 | 59.9万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/12/24 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/26 | アランチア花隈 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | ローレル花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 3,280万円 | 61.9万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/19 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/06 | アンビエントみなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 花隈駅4分 | 3,700万円 | 56.7万円 | 65.29㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2023/03/23 | プレサンス神戸みなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 2,980万円 | 60.4万円 | 49.33㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,980万円 | 63.0万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.94㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/18 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,698万円 | 62.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、神戸市中央区では1.3%下落しています。
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